Từ 01/7, người mang thai được công chứng hợp đồng mua bán đất tại nhà
1. Thông tin tổng quan chủ đầu tư
2. Giới thiệu
- Ai có nghĩa vụ nộp phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất năm 2025?
- Khi mua nhà đất, không bắt buộc cả hai vợ chồng đồng ý
Thay vào đó, họ có thể yêu cầu công chứng viên đến thực hiện tại nơi khác, như chính ngôi nhà của họ hoặc địa điểm phù hợp, có địa chỉ rõ ràng và lý do chính đáng.
Đây là một điểm mới so với quy định hiện hành tại Nghị định 29/2015/NĐ-CP, vốn không đề cập đến khả năng công chứng ngoài trụ sở cho trường hợp phụ nữ mang thai hoặc nuôi con nhỏ. Với sự thay đổi lần này, Nhà nước đã thể hiện sự quan tâm đặc biệt đến quyền lợi và điều kiện thực tế của phụ nữ trong giai đoạn thai sản, khi mà việc di chuyển và chờ đợi tại Văn phòng công chứng có thể gây khó khăn, mệt mỏi, thậm chí tiềm ẩn rủi ro sức khỏe.
Ảnh minh họa
Theo nội dung Nghị định 104/2025/NĐ-CP, việc công chứng ngoài trụ sở không được tùy tiện thực hiện mà phải đáp ứng một số điều kiện nhất định. Cụ thể, địa điểm công chứng phải là nơi có địa chỉ cụ thể, rõ ràng và phải phù hợp với lý do yêu cầu. Chẳng hạn, nếu người yêu cầu là phụ nữ đang mang thai tháng cuối, hoặc đang chăm con sơ sinh chưa đầy năm tuổi, thì việc công chứng tại nhà hoàn toàn có thể được chấp nhận. Công chứng viên sẽ đến tận nơi theo lịch hẹn để đảm bảo tính hợp pháp và thuận tiện cho người dân.
Chính sách này được kỳ vọng không chỉ giúp bảo vệ sức khỏe của phụ nữ mang thai và nuôi con nhỏ mà còn thể hiện quy định pháp luật ngày một gần dân, phục vụ nhân dân. Trong bối cảnh nhu cầu giao dịch bất động sản ngày càng tăng, việc hỗ trợ nhóm đối tượng đặc biệt thực hiện thủ tục pháp lý tại nhà là một bước đi thiết thực, góp phần tạo nên môi trường pháp lý linh hoạt và gần gũi.
Tuy nhiên, để được hưởng quyền lợi này, người dân cần chủ động liên hệ với Văn phòng công chứng, cung cấp lý do chính đáng và đề xuất địa điểm công chứng cụ thể. Việc sắp xếp lịch hẹn và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ vẫn phải tuân thủ đúng trình tự theo quy định của pháp luật hiện hành.
Nghị định 104/2025/NĐ-CP là một tín hiệu tích cực, cho thấy pháp luật ngày càng sát sao hơn với thực tế đời sống, đặc biệt là trong việc hỗ trợ những người có hoàn cảnh đặc biệt trong các giao dịch pháp lý quan trọng như mua bán nhà đất.
-
Hướng dẫn mới chi tiết về văn bản công chứng điện tử từ 01/07/2025
Ngày 15/5/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 104/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Công chứng 2024, trong đó có hướng dẫn chi tiết mới về văn bản công chứng điện tử từ 01/07/2025.
-
Ai có nghĩa vụ nộp phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất năm 2025?
Tôi vừa thực hiện thủ tục đặt cọc mua một căn nhà phố tọa lạc tại quận Tân Bình, TP.HCM. Số tiền đặt cọc là 500 triệu đồng, hai bên đã thống nhất sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua bán chính thức tại Văn phòng công chứng trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc.
-
7 điểm mới về Luật Công chứng 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025
Luật Công chứng 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 với nhiều điểm mới.
.jpg)
theo Thanhnienviet
$(‘.copy-source’).click(function() {
var copyText = document.querySelector(“#clipboard-area”);
copyText.focus();
copyText.select();
document.execCommand(“copy”);
});
$(‘.btn-copy-link-source’).click(function() {
var $this = $(‘.link-source-wrapper’);
if ($this.hasClass(‘active’)) {
$this.removeClass(‘active’).addClass(‘noactive’);
} else {
$this.addClass(‘active’).removeClass(‘noactive’);
}
}); .link-source-wrapper.noactive .link-source-detail{
display: none;
}
.link-source-wrapper.active .link-source-detail{
display: block;
}
.link-source-detail {
background: #838383;
border-radius: 6px;
width: 300px;
position: absolute;
right: 0;
bottom: 30px;
padding: 10px 12px;
}
.link-source-detail span.link-source-detail-title {
color: rgba(255,255,255,0.8);
float: left;
font-size: 13px;
}
.link-source-detail span.btn-copy-link-source.copy-source {
padding: 3px;
border: 1px solid;
border-radius: 5px;
color: white;
opacity: 0.4;
cursor: pointer;
float: right;
font-size: 12px;
margin-bottom: 5px;
line-height: initial;
}
.link-source-detail .link-source-full {
color: #fff!important;
display: block;
word-break: break-all;
margin-top: 20px;
clear: both;
border: 1px solid;
padding: 0 10px;
border-radius: 5px;
font-size: 13px;
}
.link-source-detail .arrow-down {
width: 0;
height: 0;
border-left: 10px solid transparent;
border-right: 10px solid transparent;
border-top: 10px solid #838383;
position: absolute;
bottom: -10px;
right: 16px;
}
#clipboard-area{
width: 100%;
border: none;
color: #fff;
height: 35px;
}
.box-v-ndt{
padding: 2px 10px;
font-size: 12px;
line-height: 24px;
background: #f7f7f7;
box-sizing: border-box;
border-radius: 10px;
color: #8f8f8f;
font-weight: 100;
float: right;
margin-top: -2px;
}
-
Mua bán nhà đất
Bạn muốn tin đăng của bạn hiển thị ở đây ?
- Thêm tài sản của bạn vào đây >>
.nhaDatSpecialVip .hover-suggestions {padding-right: 0;}
.nhaDatSpecialVip .box-title-content {display: inline-flex; width: 100%;margin-left: 0;}
.nhaDatSpecialVip .box-title-content li.active{width: 70%;padding-left: 0px;}
.nhaDatSpecialVip .box-title-content li.text-creat{width: 30%;text-align: right;padding-right: 0px;font-weight: bold;color: #005ba0;}
.row-cust { –bs-gutter-x: 1.5rem; –bs-gutter-y: 0; display: flex; flex-wrap: wrap;}
.row-cust>*{flex-shrink: 0; width: 100%; max-width: 100%;}
.col{flex: 1 0 0%;}
.col-12-cust{flex: 0 0 auto; width: 100%;}
.col-md-3-cust{flex: 0 0 auto; width: 23.7%;}
.w-49{width:49%;}
.mb-2-cust{margin-bottom:.2rem!important;display: -webkit-box;-webkit-line-clamp: 1;-webkit-box-orient: vertical;overflow: hidden;}
.d-inline-cust{display: inline-block;}
.nhaDatSpecialVip{padding: 0px 15px; background: #f2f2f2; border-radius: 10px;}
.nhaDatSpecialVip .box-title{margin-top:10px;padding-top: 5px;}
.nhaDatSpecialVip .box-content{padding-top: 18px;padding-bottom:0px;}
.itemRow{margin-right:13px;margin-bottom:14px;}
.itemRow:nth-child(4n){margin-right:0px;}
.itemReals{border-radius:8px;box-shadow: rgba(0, 0, 0, .1) 0 2px 3px 0; border: 1px solid #f2f2f2; line-height:20px; position: relative;background: #fff;height: 304px;}
.itemReals .item-content{padding:10px;font-size: 13px;}
.itemReals .img{width:100%; background-color:#f5f5f5; height: 170px; overflow: hidden; display: block; position: relative;}
.itemReals .img img{width:100%;object-fit: cover; height: 170px; border-radius: 8px 8px 0px 0px;}
.itemReals .img .icon-video-full{ width: 50px; height: 50px; position: absolute; z-index: 1; top: 0; left: 0; bottom: 0; right: 0; margin: auto;
background: url(‘https://nhadat.cafeland.vn/light_theme/css/images/icon-video-larg.svg’) no-repeat; background-size: cover; display: inline-block;
}
.itemReals .reals-typevip {background: url(‘https://nhadat.cafeland.vn/light_theme/css/images/frame-red.svg’) no-repeat; background-position: right; border-top-left-radius: 5px;
border-bottom-left-radius: 5px; width: 35px; height: 23px; position: absolute; z-index: 1; right: -5px; color: #fff; font-size: 14px; text-align: left; padding: 3px 0 3px 17px;
font-style: normal; font-weight: 700; margin-top: 7px; top:0;
}
.itemReals .reals-uytin {background: url(‘https://nhadat.cafeland.vn/light_theme/css/images/frame-yellow.svg’) no-repeat; height: 24px; width: 75px; position: absolute; z-index: 1; left: -10px; height: 35px; color: #fff; font-size: 14px; text-align: left; padding: 6px 0 0 27px; font-style: normal; font-weight: 700; margin-top: 3px;}
.itemReals .title{color:#005ba0; font-weight: 600; font-size: 14px;}
.itemReals .price{color: #e03c31; margin-right:7px; font-weight: bold;}
.itemReals .location span{margin-right:3px;}
.itemReals .contactTel{text-align: right;}
.itemReals .contactTel div{background-color: #005ba0;color:#FFF; padding:3px 5px 3px 5px; border-radius: 5px;}
.itemReals .contactTel div:hover{cursor: pointer;color: #fff}
.itemReals .poptool-icon{position: absolute; z-index: 2; right: 0; padding: 5px; right: 5px; bottom:0px;}
.itemReals .poptool-icon .icon-img {width: 22px;height: 22px;background: url(‘https://nhadat.cafeland.vn/light_theme/css/images/icon-image.svg’) no-repeat;display: inline-block;}
.itemReals .poptool-icon .infor-text {color: #fff; font-weight: 700; font-size: normal; float: right; padding: 2px 2px 2px 5px;}
.itemRow.vip{background-color:#ffedcc;}
.itemRow.vip .itemReals{border:1px solid #ffa400;}
#propertySlide{display: flex;}
#propertySlide .owl-stage-outer{display: inline-block;}
#propertySlide .owl-stage-outer .owl-item .col-md-3-cust.item{display: inline;}
#propertySlide .box-image-ads{height: 304px;object-fit: cover;border-radius: 8px;}
#propertySlide .owl-nav .owl-prev, #propertySlide .owl-nav .owl-next {
color: #c3c3c3;
border: 1px solid #c3c3c3;
border-radius: 50%;
width: 25px;
height: 25px;
display: flex;
align-items: center;
justify-content: center;
cursor: pointer;
font-size: 25px;
line-height: 1;
transition: background 0.3s;
position: absolute;
top: 44%;
transform: translateY(-50%);
background: #fff;
font-weight: bold;
}
#propertySlide .owl-nav .owl-prev span, #propertySlide .owl-nav .owl-next span {
margin-top: -6px;
}
#propertySlide .owl-nav .owl-prev:hover, #propertySlide .owl-nav .owl-next:hover {
}
#propertySlide .owl-nav .owl-prev {
left: -10px;
}
#propertySlide .owl-nav .owl-next {
right: -10px;
}
.nhaDatSpecialVip .box-contact-oa{
text-align: right;
padding-bottom: 15px;
margin-top: -5px;
}
.nhaDatSpecialVip .box-contact-oa .icon-zalo-oa{
background: #fff;
border-radius: 8px;
box-shadow: rgba(0, 0, 0, .1) 0 2px 3px 0;
border: 1px solid #f2f2f2;
padding: 8px 10px;
}
.mb-title-cust{
display: -webkit-box;-webkit-line-clamp: 2;-webkit-box-orient: vertical;overflow: hidden;
}
@media (max-width: 820px){
.nhaDatSpecialVip .col-md-3-cust{width:32%;}
.nhaDatSpecialVip .itemRow:nth-child(4n){margin-right:14px;}
.nhaDatSpecialVip .itemRow:nth-child(3n){margin-right:0px;}
#propertySlide .box-image-ads{height:304px;}
}
@media (max-width: 710px){
.nhaDatSpecialVip .col-md-3-cust{width:31%;}
.nhaDatSpecialVip .w-49{width:49%;}
}
@media (max-width: 600px){
.nhaDatSpecialVip .col-md-3-cust{width:48.5%;}
.nhaDatSpecialVip .w-49{width:49%;}
.nhaDatSpecialVip .itemRow:nth-child(4n){margin-right:14px;}
.nhaDatSpecialVip .itemRow:nth-child(3n){margin-right:14px;}
.nhaDatSpecialVip .itemRow:nth-child(2n){margin-right:0px;}
}
@media (max-width: 485px){
.nhaDatSpecialVip .col-md-3-cust{width:48%;}
}
@media (max-width: 476px){
.nhaDatSpecialVip .w-49{width:49%;}
}
@media (max-width: 410px){
.nhaDatSpecialVip .col-md-3-cust{width:100%;}
.nhaDatSpecialVip .w-49{width:49%;}
.itemReals .img{height: 170px;}
.itemReals .contactTel div{max-width: fit-content; margin-right: 0px; margin-left: auto;}
} $(function(){ $(‘.btnContactTel’).click(function(){
var telContact = $(this).data(‘phone’); $(this).html(”+telContact+”)})
})
$(document).ready(function(){
$(“#propertySlide”).owlCarousel({
lazyLoad:true,
loop:true,
margin: 10,
autoplay:false,
nav:true,
dots:false,
items: 1.5, // Number of items to show at once
responsive: {
600: {
items: 3.5 // Number of items to show on screens larger than 600px
}
}
});
});